涉足房地产，并不一定要大张旗鼓地买地盖楼，也可以是润物细无声的渗透。孟有田在寻找大举进入的时机，也没忘了借鉴历史上名人的成功经验。一个不知名的小公司悄然成立，在欧美的中文报刊上刊登广告，收购香港的旧楼。

在寸土寸金的香港，要取得足够的土地来建房绝非易事，官卖的土地有限，且价格又十分高昂，现在并不是大举购买的时候。而收购旧楼，然后拆建出售，因为没有竞争对手，便能取得最优化的效益。时间可能要花得长一些，可孟有田等得起。

他盯上的旧楼绝大部分是在市区，发展潜力十分惊人。而他的办法是在收购了一层旧楼后，先出租，然后再想方设法陆续买下全楼，然后再逐渐买下周围楼宇，无声无息地扩充。这样算下来，即便在收购后期的价格较高，也要比官地竞投合算。

尽管这几年来孟有田干得风生水起，但他知道，在香港藏龙卧虎，不是他这个暴发户可以轻视的。比如当时香港最有名的便是被称为“四大世家”的李石朋家族、何东家族、利希慎家族、罗文锦家族，都是树大根深，富可敌国。

但孟有田虽然谨慎，做事隐秘，却并不害怕。那已经是老一辈的人物，观念陈旧，新人不振。而新一代的风流人物，行将在香港这个弹丸之地崛起闪亮，他也自诩是其中之一，并且已经先行一步。

一九五零年十二月，随着中国出兵朝鲜参战，美国商务部宣布对中国实施全面禁运。禁运令下达，沉重打击了香港的支柱产业——转口贸易，连带着各行各业也遭到很大的牵连，因生意萎缩而引起減产、载员、停业和倒闭。

同时，在港外商及港英官员都怕解放军南越深圳河，解放香港，引发了一股外资逃离潮。几乎全部的外资都在撤侨，家眷先走，只有政府官员同做生意的男人留下来维持，市面立时冷清了很多。

机会总是留给有准备的人，孟有田的积累和布局终于等到了难逢的机遇。出于对时局的担忧，为了减少风险，香港最大的英资财团——怡和洋行开始出售地皮，为孟有田进军房地产，提供了最好的时机。

百德新街，本来是渣甸东仓，现以二十八万一平方米出售，还可以分期付款；附近的渣甸山，更以五万一平方米的低价公开出售。

敌退我进，人弃我取。孟有田果断出手，买下了这两块地皮，终于拥有了自己成片的土地储备，率先吹响了华商进军香港房地产的号角。

在当时的条件下，有实力买下地皮的并不少，但没有一个象孟有田这么有信心，有胆量，而这就是穿越者最大的优势。一九四九年不解放香港，维持现状，此时禁运令一下，香港这个窗口作用更加凸显，就更不会动手了。

而此时的孟有田却并不高兴，因为他和秦怜芳之间又暴发了一场辩论。所谓本性难移，秦怜芳虽有所转变，但在思想上还是与孟有田存在着差异。当然，这是不可避免的，在那种特殊的环境中，是是非非很难定论。

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