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一五七、黄忠惠拆卖抵押大楼

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夏天用支行的小车接到检查组的万人、王火炬从布吉出关,往布龙路向龙华开去。一个小时后,一行人到了皇龙大酒店的办公地点——龙华人民路原皇龙宾馆所在地。

由于前回所述的原因,黄忠惠并没有在办公室等待万人一行,而是由该酒店的业务经理,也就是黄忠惠的亲信张双林出面先接待着。黄忠惠与夏天约好,当检查组到了酒店后,他才从市里赶回来与检查组议事。

夏天考虑到这样还要呆不短的时间,便让支行的小车先开回支行,回去的时候,自己一行人另想办法回去。

这样,万人他们就由张双林带着,实地考察了皇龙大酒店的整个房地产的建筑、装修和周围环境情况。

看完后,王火炬说:“这房地产的地理位置和座向及门前的广场都有气势,物有所值。问题是:房地产现在处于低潮,如果拍卖的话,不值钱。”

夏天说:“能否考虑总行先拿过来,以物抵债也好,考虑日后布点也好。就是俗话讲的肥水不流外人田。”

万人说:“这倒是可以向总行领导建议,看行不行。”

大约十一点多钟,黄忠惠直接到了镇政府旁边的一个酒店,要张双林带夏天一行人过去那边谈。

黄忠惠到了酒店后,叫服务员开了一间会客室,坐在会客室里,从公文包里拿出一些资料摊在茶几上,等待夏天他们到来。

不一会儿,张双林到了酒店一楼,没有看见黄忠惠,便给黄忠惠打了一个电话,问:“你在哪里?”

黄忠惠说:“你带他们上二楼会客室来。就可以了。”

张双林带着万人、王火炬一行上了二楼。张双林对黄忠惠说:“这两位就是夏经理带来的市民银行总行的领导。”

张双林又对万人介绍说:“万处长,这是我们公司的总经理黄总。”

万人、王火炬分别与黄忠惠握手问安。大家坐下后,黄忠惠装傻似的问道:“财神爷光临,请问有什么关照?”

万人说:“不瞒你说,我们是市民银行总行查帐的,到了湖贝支行,发现你这个公司是一宗系列贷款,一共有五家企业作为你的旗下取得了贷款,加起来2700万元。现在差不多都到期了,你又不想还。银行资金又很紧张,我们来看看你的抵押物值不值钱,这是一个目的;第二个目的,是想听听你对处理这笔贷款有什么想法?”

黄忠惠是个江湖人士,听到万人这样说。马上应对道:“不瞒你说,我到湖贝服务社办妥了贷款合同后一直跟他们闹别扭闹到现在。不是我这个人多事。事情就是进行得不顺利。不信。你问问夏经理。”

黄忠惠说完,对夏天说道:“夏经理,你说是不是?”

万人、王火炬看到夏天在一旁不吱声。

黄忠惠继续说道:“办理贷款的时候说是月息23‰,但是,只贷了500万元,后来就没有下文了。说是人民银行不让搞了。我带了律师到服务社,发了律师信,要打官司了。折腾了几个月,可以贷款了。但是,服务社开出条件:要我自带存款。这样,补了存款户的利差,贷款成本已经到了多少?月息三分多了!你们说,做什么生意那么好赚?只有卖白粉,你们银行不是把我往死路上逼吗!”

万人说:“好了,过去的事就不要说那么多了,说说现在怎么处理吧!”

黄忠惠说:“我还要说几句呢!服务社花花肠子也特别多,继续做贷款的时候,说一个贷款户只能贷款540万元,叫我去找别的公司办理原来剩下的贷款。好家伙!好在我门面广,朋友多,找了四个公司各贷了540万元,基本上把合同执行完。但是,找人贷款也有找人的成本呢——这又增加了我们公司的负担。”

王火炬听完黄忠惠的诉苦,看了夏天一眼,摇着头、会心地笑着。

万人问道:“那么,黄总,你们公司现在的想法怎么样?”

黄忠惠说:“我们公司判断,由于耽误了不少时间,现在如果真真正正地把酒店重新装饰好开门迎客,经营风险也不小。最近,有不少企业找上门来,要我们这个房地产做门市,我们正在谈,如果顺利的话,一出手把你们的贷款全还了,那就一了百了,没有那么多事了。”

“最近有意向的是哪些企业?”万人问。

黄忠惠一边从茶几上选出几份意向书,一边说:“喏,你看:银行、肯得基、超市都有。这真是:‘你别看我长得丑,但是我还很温柔’——我还真有点像皇帝女不愁嫁了。香港著名女生的广告这么说的:‘你看,你看——看、看、看、看。’哈哈哈……”

黄忠惠说着说着,玩得兴起,学着香港女明星卖的美容广告词,把手指在自己的脸上,开着玩笑,搞得在场的人无不哈哈大笑。

万人、王火炬在大笑过后,拿来几份意向书在推敲起来,其中一份写道:

购买楼房合同(意向书)

拟订立合同单位:

甲方:深圳宝安皇龙国际大酒店

法定地址:龙华人民路。

乙方:国有银行深圳龙华支行

法定地址:龙华和平路。

第一章 总 则

第一条 深圳宝安皇龙国际大酒店(以下简称甲方)与国有银行深圳龙华支行(以下简称乙方)就购买楼房问题,经双方协商,订立本合同意向书。

第二章 楼房价格

甲方同意将其所有的皇龙国际大酒店的左边附楼一至七层。(位置:北临宿舍,南临物业公司,东临学校,西临主楼)卖给乙方作营业、办公场地。

第三条 购买一至七楼的建筑面积为伍千零肆拾壹平方米(实际面积计算详见附表1),每平方米3800元(人民币,下同)。上述整栋楼房总价款合计人民币壹千玖佰壹拾伍万伍千捌佰元整(小写:19155800元)含已安装的电梯及附属设施的价款。

第三章 双方责任

第四条 甲方责任:

一、为乙方办妥上述壹栋楼房合法的《房地产证》并负责办证所需的一切费用。《房地产证》的所有人,为国有银行深圳龙华支行。

二、按上述楼房的设计要求,负责土建项目(包括排水、排污、外墙装修)及所需费用。

三、按现大楼水电设计要求,负责水电设施安装及一切费用。

四、负责乙方自用营业厅、办公供电,(乙方不承担原有报装、变压器及增容等费用)。

五、购买的大楼前面停车场及大楼后面空地间距8米以内(以平面图红线为准,见附表2),从合同签订之日起无偿提供给乙方使用(乙方不承担一切税费)。

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