周杰西拿钱了以后，这谈判的速度就快了不少，群众问题解决了，这些当官的也就安心了许多。周杰西拿地就喜欢多，喜欢大，不管现在用不用得着，能拿下来就先拿下来，反正以后总会用得着的。

哈登县内加上下属的几个旗跟聚居地，整出三万亩的牧业用地，不过里面废草场就占了一半。其中包括坡地山丘沙化地等，没有改造的情况下，已经不能放牧了。周杰西自己到是无所谓，不过谈判的不是他，哈维就认为这是一个好条件，在承包价格谈判上，能跟县政府谈到更低的价格。

专业人士的守则就是为雇主获取利益，哈维忠实的实行这一条件，并且一直以它为座右铭。谈了两天，最终周杰西这一方，以每响一千三百的天朝币一年的价格，承包了三万亩的地，其中只有一半是肥沃的牧业用地。

按照这边的算法，大概十五亩的土地相当于一响，那就等于一响就是一公顷。周杰西也不纠结叫法的问题，反正按亩来算就是三万亩就对了。

他每年要为这些土地付两百六十万价格的承包费，县政府那边看见这个数字眼睛都红了。以前每一亩的的荒地都是浪费了的，现在每年还能够给县里带来八十多块的收入，三万多亩就是两百多万。

县里都不需要商量了，直接就希望周杰西包的越久越好，想包多久包多久，最好来个一两百年的。不过周杰西虽然愿意，毕竟不是亏本的事情。可是哈维等人却不傻，要是以后经营失败了，那这合同握在手里真的是要花一大笔钱了。

其实周杰西原来也是这么想的，可是玉姐却提示他，就算是他以后养殖生意做不下去。也能把一半的废草场改造成耕地来出租。毕竟那一半的土地，在合同跟现实里面确实是属于废地了，按照国家的草原保护法来说，持有人是可以对它们进行改造的。

她已经打听到了，在草原上的耕地，每年一亩能收到四五百块钱的租金，只要租出去一部分的土地，细细算下来其实他也不会亏本的。加上其他土地的租凭，那他就绝对稳赚。

只是这些事情门槛其实也挺高的，就回报率来说，细算下来还不如投资点别的呢，获利比起这个要多不少，买卖理财产品等，也能获利跟着一拼，还不需要跑这边来吹风，或者当心租金收不上来等。

这事情前期投也要不少了，还要遵守只用废地来改造。在违法的情况下，倒是可以用牧地改造成耕地，可是这点收入对比于犯法所得来说，还真是不太值当，有钱人不会做，钱不多的人更不傻。

加上改造土地也存在风险，还得跟当地政府、区政府、区畜牧局等谈条件。对那些人来说风险收益不成正比，当然不会扑进去做这个了。

周杰西就不当心了，他的空间能保证改造土地上，不但能够成功，还能够以最便宜几乎都不要钱的方法搞定。仔细算了一下，周杰西就觉得这生意是稳赚不亏的事情了，几万亩土地，每年两百多万的承包费，对他来说真的是小意思。