“那当然，也不看看那里是什么地方，那可是翡翠小区！整个华夏国权贵密集度最高的地方，随便拉出来一个都是和‘权贵’沾边的人，调查工作自然是不好开展。”杜文建提到了翡翠小区，脸上顿时充满的向往和憧憬，那里也是一个美女云集的地方……

“这次谋杀应该是蓄意的，而且很有可能在进门之前就已经入侵了监控系统，也有可能杀手就是小区里面的一个人。”林时沉吟道。

“你可别这么说，到时翡翠小区房价下跌，他们可是要起诉你的。”张羽倩笑着提醒道。

“听着你说杀手还在小区，突然觉得有些毛骨悚然，什么样的变态杀手会连一个手无寸铁的女人都杀？最惨无人道的是竟然还把小女孩浸死在浴缸里。”庄莹莹一脸害怕，似乎想起了新闻上的照跑还心有余悸。

“好了，别说了，别把分析部弄个跟个重案组似的，我们做好自己的本职工作都好了。”张羽倩马上转移了话题。

听张羽倩这么一提醒，他们才注意到此时的气氛有些诡异，是啊，他们好像确实是被这个案件给摄住了心神，越害怕反而越去谈论……

“要不，林时你给我们讲讲企业是如何估值的？”周芸梦马上就找了一个话题，把众人的注意力集中了起来。

“好吧，反正这几天我们也没找到什么好股票，不如就好好学习一下东西以充实自己的分析技能吧！”林时也没有多想新闻的事，毕竟这样的事情离他太遥远了，而且他也没有得罪过什么人，正所谓部做亏心事不怕鬼敲门嘛。

“说说常见的三种估值方法吧，第一种市盈率法，市盈率=市价/每股收益，市盈率法是股票市场中确定股票内在价值的最普通、最普遍的方法，通常情况下，股市中平均市盈率是由一年期的银行存款利率所确定的，比如，现在一年期的银行存款利率为3.87％，对应股市中的平均市盈率为25.83倍，高于这个市盈率的股票，其价格就被高估，低于这个市盈率的股票价格就被低估。一般来说，市盈率水平<0 ：指该公司盈利为负因盈利为负，计算市盈率没有意义，所以一般软件显示为“负号”，这个方法有一定的局限性，不能单纯依靠这个指标来判断股票的估值，只能作为一个参数。”

“第二种方法资产评估值法，就是把上市公司的全部资产进行评估一遍，扣除公司的全部负债，然后除以总股本，得出的每股股票价值。如果该股的市场价格小于这个价值，该股票价值被低估，如果该股的市场价格大于这个价值，该股票的价格被高估，这个方法应该只适用于即将清算的股票，在一定程度上忽视了企业的潜在盈利能力。”

“而第三种方法就是销售收入法，就是用上市公司的年销售收入除以上市公司的股票总市值，如果大于1，该股票价值被低估，如果小于1，该股票的价格被高估，这个方法也叫市销率，适用于一些大型股票，不过在华夏国股市这个方法用的比较少，但是也可以用来做为参考。”