冯鹏的意思是，要是对这些地块有想法，至少都要准备1亿。

周通有点奇怪，自己算了一下，即使是拿下开发区那两块住宅用地，至少都要8亿吧，怎么只需要准备1亿呢？

周通心里有疑问，立即给电话冯鹏了。

冯鹏听到周通的问题，顿时哭笑不得，怎么说自己老板也是商业巨子啊，竟然都不知道，其实拍卖土地不用全额付款，签订合同后15日之内交付款项总额的10%订金就够了，剩下的钱原则上可以在一年内付清的。

周通听到冯鹏这话，顿时眼睛一亮。

一年之内付清？！

怪不得那些地产公司在没有建好的时候就卖楼了，原来是用这样的办法来收回款项的。

冯鹏就说：“一般来讲，地产公司拍卖土地下来之后，还是需要跟银行贷款的，因为一年之内不能够结清拍卖土地的款项，那么自己前期的费用就浪费掉了，而且这块土地会重新归于国有，重新拍卖。”

挂掉电话之后，周通陷入了沉思。

开发区这两块住宅可以拿下，甚至捂住两年到三年左右的时间，到2014年的时候，这两块地所在的住宅，周通记得在梦里，自己的大姨陈红就在其中一处买到新房的，她算是买迟了，竟然要6000一平。

而现在算下来的成本，恐怕就只有2000一平的样子。

当时在这两块住宅的开发商，实际上就只剩下了尾盘，尾盘的价钱比起2011年年尾刚刚出售的时候，足足差了一倍的样子。

这件事情，也是给大姨埋怨姨丈了很久，说姨丈在2011年的时候不买，否则就赚大了。

就是因为大姨，周通才会记得这么清楚。

而现在，大姨陈红已经不在了，这也是让周通感慨不已。

既然冯鹏说了，如果只是开发区这两块地，如果总价在10亿以下，只要有2亿的启动资金，后面贷款的事情，他可以搞定，那么就看看冯鹏有没有本事了。

如果第一次搞砸了，周通会考虑要不要换总经理了。

同时，周通跟拥有万通互联股份的张龙、魏晶，还有岳军通通气，说永南那边的永林地产，打算改名成为万通地产，暂时是以建设万通互联在永南的分部，以及是员工宿舍，需要万通互联这边先给一部分钱。

对于付钱给万通地产，张龙他们也没有多少意见，昨天开会的时候，他们大概都想到，那45亿美金里面，也得拿出一部分给万通地产了。

毕竟周通是大股东大老板，只要万通地产不拿太多钱就行。

然后，周通报价第一期永南分部是3亿美金，直接吓得张龙等人目瞪口呆。

周通讪笑了一下说：“钱太少展开不了手脚啊，而且我叫价5亿美金，绝对不是坑骗钱的。”

“我看了两个月前在南湖大道有个商业用地，只有200亩，竟然要80万一亩，折价1.6亿，我们永南分部那块地足足有1000亩，那也得10亿了，再加上其他建设费用，3亿美金也不多啊。”

魏晶顿时无语地看着周通说：“呵呵，不要脸，那块地，要不是有关系，你能够以不到一亿的价钱拿到手？你好意思拿那么多钱吗？”