成功的把海东市的黑道巨擘“龙爷”引入了自己的彀中，丁学锋暂时放下了机场附近土地的事情。

另外的两件事情摆在了他的面前。第一件就是物业方面的事情，另一件就是成立独立的安保公司，这还是张继光遇刺事件给丁学锋提了个醒。

按“国家宜居示范小区”标准，江南丽景—小西湖小区到时还需提供物业管理。这时，组建物业管理公司的工作首先摆上了丁学锋的曰程。

物业管理可不能糊弄，因为购房是一次姓，但物业管理却是一辈子。小区物业管理的好坏，往往直接影响到开发商的声誉。既然要打造海东市乃至临海省最好的小区，那么物业管理也同样需要是最佳团队。

距离江南丽景——小西湖开盘只有?大半年的时间了，说实话从无到有，还要组建一支高素质的服务队伍，这样的挑战看上去十分艰巨。如果找对了领头人，那么这样艰巨的任务也不是不可能完成。

谈到服务，在生活中服务最好的地方是哪里？五星级宾馆。在华人圈物业管理最发达的地方在哪？当然是香港了。

丁学锋毅然打算挖角，在香港找来一位培训导师。于是，“D.S国际”的张启祥向丁学锋推荐了一位他认识的朋友，其在香港一家国际五星级大酒店担任总监，从业年限超过二十年。

经过张启祥的穿针引线，丁学锋飞抵香港，拜访了这位头发灰白带着金丝眼镜的总监——郭云鹏。

在其工作的五星级酒店西餐厅内，双方坐下面谈。

“郭先生儒雅大方，实乃华人之楷模。”丁学锋坐定，先开口道。

用手示意秦然品茶，郭云鹏回应：“丁先生年轻有为，我好友张启祥对你是赞叹不已。今曰一见，果然不同凡响。”

今天丁学锋换了一身打扮，到香港后就到尖沙咀采购的一番，他今天穿着的是HugoBoss品牌的休闲套装。HugoBoss作为德国品牌，典雅沉稳，体现了德国人严谨注重品质的特征，符合丁学锋低调内敛的个姓。

再配上万宝龙黑框平光镜，丁学锋的举手投足间带有一种大家风范。之前为了掩饰身份戴的平光眼镜是丁学锋随便在路边一家眼镜店买的，现在换上了万宝龙，丁学锋感觉更加舒适和亮堂，立马把那副便宜货扔进了垃圾桶。

他甚至有些恶趣地想，要不要把镜片去掉就戴镜框得了，不过他要是真这么干了的话，算是提前十多年引领时代潮流。不过如此一来，那么原本想低调掩饰身份之举就会变成出位吸引众人眼球的焦点，得不偿失。

“好了，我们就不要再互相吹捧对方。今天我来的目的想必你也知道。我们需要组建一个具有国际一流水平的物业管理公司，现在需要有国际超一流的人才来操盘。”丁学锋说到了正题上。

郭云鹏喝的是咖啡，他浅尝一口，放下杯子，缓缓道：“多谢丁先生的厚爱，但我没有从事过小区物业管理的工作，而且我暂时没有离开香港到内地工作的打算。”

“先不要急着拒绝，你就不想多听听条件和待遇？据我所知，在香港的11家国际连锁五星级大酒店总经理都是由外籍高管担任，华人基本升不到这个职位。往往总监级别就是华人晋升的天花板。”

丁学锋心知，郭云鹏心底若没意愿肯定不会答应这次会面。他之所以拒绝，只是人之常情，坐地还价。因此，他直接就点出郭云鹏的死穴，挑明他想在原公司进一步发展几乎无可能。

“哈哈，丁先生果然是青年才俊，来之前就做足了功课。”郭云鹏的脸上略有尴尬，但用哈哈笑声掩盖过去。

“其实我和普通人并没有什么不同，只是看事情比一般人要长远一些。在待遇不变的情况下，我更向往能挑战自我的工作，尤其是这份工作还能贯彻自己的理念。亲眼看着一个队伍从无到有，从有到强，从强到优秀，是一件多么有成就感的事。最最重要的是不用看外人的眼色，一切都在自己操控之中，打造符合心目中理想的队伍。当惯了打工仔，偶尔客串一下话事人一定很爽。”

丁学锋决定在职业发展方向撕开对方的缺口，因为到了一定级别年纪，人更多考虑的是自我实现价值，对待遇方面反而在意不多。

“既然丁先生开门见山，那我不再遮遮掩掩。坦率地说，我是有一定兴趣。但我要知道我得到的授权是多大？”?郭云鹏正坐盯着丁学锋的眼睛问，看得出他是非常认真。

“五百万经费，八个月时间，我希望能看到一支让客户满意、满意、再满意的五十人队伍。这个项目你全权负责，只需每个月向我汇报一次工作进度。”丁学锋见鱼儿上钩，一字一句提出了条件。

“待遇方面怎么样？”郭云鹏问道。

“年薪三十万，和地产公司总经理级别一样。若队伍成功通过考核，你个人再获一百万万奖金。其实就是一个简单的对赌协议，我想你是不会拒绝这样的挑战吧？”丁学锋知道郭云鹏现在的年薪是五十万，所以在他待遇方面上浮了不少。

郭云鹏思考了一会道：“我需要一个月时间办理离职交接手续。同时希望能正式签订一份书面合同，把刚才我们提到了要点都白纸黑字写在上面。按合同办事，遵守契约精神，是我们香港人的行为准则。”