颐园小区的店面房，温朔以七千九百万的超低价位拿下，另外，交纳三千万作为预购款订金，一次性预购了宁馨苑小区外宁馨苑商务楼的所有店面房，合同约定，一年半时间内，朔远控股公司可以分次，也可以一次性，再交付两亿一千万的预购款，余款在建筑落成时，一次性交清。

这么大的订单，莫说是华远地产京城分公司成立以来，遇到最大的单子，便是整个华远地产，也从来没有遇到过这样的客户。

当公司各部门的负责人和员工，看到总裁钟禄红光满面，毫不掩饰兴奋地从办公室里快步出来，几乎是小跑着到销售部，没多大会儿又跑向法务时，大家还都有些诧异，什么情况？

随即，销售部的经理也兴奋地攥着拳头冲出了办公室。

爆炸性的消息，很快传遍了全公司上下！

老天爷！

一个客户，一次性谈妥了近三亿七千九百万的单子，且一次性向华远地产京城分公司，交纳一亿零九百万！

公司目前在售的楼盘只有颐园小区！

本季度的销售目标一共才多少钱？！

三亿五千万！

作为华远地产进军京城之后的第一个楼盘项目，颐园小区不算大，一共才二十一栋楼，且都不是特别高的楼房，大多数为带有地上车库和阁楼的总计才十五层，最高的二十一层，只有四栋。

房屋均价还不到六千元每平米！

也就是说，今天总裁谈成的这单生意，仅是马上拿到的房款，等同于卖出了将近一栋半的楼房啊。

全部房款算上的话，等于卖了五栋楼！

一时间，由总裁钟禄亲自牵头，和销售部经理，以及法务部门的人士，迅速起草协议，与温朔、黄芩芷商量协议中的各项条款，销售部则是跑前跑后地帮着办理各种手续。

温朔虽然不担心他们在合同中给自己下套，但一向抠门儿精明，又习惯性未雨绸缪的他，当然不会大咧咧粗犷地挥手签字而不在意协议内容。再如何信任钟禄，信任华远地产，可人家是销售方，制定出来的合同毫无疑问，会更多有利于华远地产的。

仔细审核过每一天协议后，果然被谨慎的胖子察觉到了问题。

他毫不留情面地提出了三点要求：

首先，朔远控股公司所购买的宁馨苑商务楼一层的店面房，必须在合同中注明是实际面积，而非建筑面积；

其次，宁馨苑商务楼的交付时间必须写清楚，且注明一旦交付时间推迟，则视为华远地产违约，需要给予朔远控股公司资金补偿，具体补偿比例现在就要计算清楚，在合同中注明；

另外，房屋建筑质量，必须符合国家标准，将来如果建筑质量出问题，朔远控股公司有权退房，且华远地产无条件退还所有款项及利息，另，按原价三倍赔偿朔远控股公司的损失。

这，难免让法务和销售部门的人员为难，便是钟禄也不好答应温朔提出的这三项要求。

房屋质量可以保证；

按照实际面积这一点，恐怕有些难，因为规划设计就是按照建筑面积算的，当前市场上就没有说什么实际面积的，谁听到这项要求时，都会第一时间想到，这是温朔想往下压一部分价格了。不过这一点，钟禄稍作思忖之后便痛快地答应下来，设计图纸稍微改改，这种大客户提出建设要求都可以动的，无非是多出一些面积，最多百万元的损失，相对比这一单生意来讲，完全可以忽略不计，但如果不同意，让温朔往下压价，那就不好说了；

最难的，交付时间。

看似很简单，按照原定计划的时间，在合同中标注中，向后多写半年不就行了么？

可这么做，温朔肯定不会同意的。

更何况，建筑这个东西，谁敢就百分百的保证，按期完工交房？

期间稍有那么点儿意外，比如政策、天气等等，施工就会延缓；更何况，这里可是京城啊，保不齐有什么会议了，有什么活动了，或者对于施工、建筑相关部门又有什么意见，要求更改了之类的……

就此，钟禄和温朔、黄芩芷洽谈了半天，最后不得已，钟禄又给黄董事长打去电话请示。

黄申听闻了这笔交易之后，也颇为惊讶和欣喜，但听完目前协议谈判中的问题时，黄申直接让温朔接了电话，道：“温朔，钟禄不是在合同中已经注明交付时间了吗？别把时间定得那么死，太强人所难了不好，这样吧，按照合同中的时间，再加上一条，如遇特殊不可抗拒的因素导致了施工拖延，交付时间推迟，华远地产应当及时向朔远控股公司通报解释，且，无论任何原因，交付时间不得延迟超过六个月，如何？”

“三个月！”胖子硬撑着脸皮说道。

“五个月！”黄申有些生气，他知道那小胖子是何等的抠门儿吝啬，这是想要往下压价了，但，他还是做出了让步——原因很简单，不是看中了温朔的这笔交易，而是，他知道女儿就在温朔旁边。

“四个月，不能再多了。”胖子忍着钻心的疼痛，呲牙咧嘴倒吸着凉气把这句话说了出来。

黄申稍稍犹豫后，答应了下来。